بررسی میزان تاثیر عوامل موثر بر قیمت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با استفاده رویکرد ARDL

author

خسرو فغانی ماکرانی استادیار دانشگاه آزاد اسالمی، واحد سمنان، گروه حسابداری، سمنان، ایران

Abstract:

استفاده از تسهیلات مسکن به عنوان ابزار تامین مالی به خصوص برای اقشار کم درآمد، هدف این پژوهش بررسی میزان تاثیر مستقیم و غیر مستقیم عوامل تاثیر گذار بر قیمت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات با توجه به افزایش بی رویه قیمت مسکن در ایران و همچنین استفاده گسترده از اوراق حق تقدم جهت مسکن در بازه زمانی 1385-1391 در ایران می باشد که بدینمنظور هفت فرضیه تدوین و جهت تخمینمدلوتجزیهوتحلیلداده ها،روشخودتوضیحباوقفه های گسترده (ARDL) وآزمونهم انباشتگی روش بنرجی، دولادو و مسترمورداستفادهقرارگرفتهاست. نتایج تجربی نشان می دهد که در تخمین تاثیر مستقیم متغیرها، متغیر های قیمت زمین، نرخ بازده دارندگان سپرده ممتاز، نرخ ارز و متغیر نرخ تورم و همچنین در تخمین تاثیر غیر مستقیم، متغیر های فوق (به جزء قیمت زمین که با توجه به کلیدی بودن به عنوان متغیر وابسته در نظر گرفته شده است)، هم انباشته بوده و دارای رابطه بلند مدت با همدیگر می باشند. متغیر قیمت زمین و نرخ ارز دارای تاثیر منفی و معنی داری ومتغیر نرخ بازده دارندگان سپرده ممتاز دارای تاثیر مثبت و معنی داری ومتغیر نرخ تورم دارای تاثیر نامعناداری با قیمت اوراق حق تقدمتسهیلات مسکن در ایران می‌باشند. و متغیر نرخ تورم، نرخ ارز دارای تاثیر مثبت و معنی داری و متغیر نرخ بازده دارندگان سپرده ممتاز دارای تاثیر نامعناداری با قیمت زمین در ایران می باشند، که این متغیر ها با تاثیر گذاشتن بر متغیر قیمت زمین, قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن را به طور غیر مستقیم دچار نوسان می کنند.

Upgrade to premium to download articles

Already have an account?login

similar resources

بررسی میزان تاثیر عوامل موثر بر قیمت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با استفاده رویکرد ardl

full text

بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک

هدف اصلی این مطالعه، تعیین عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز می‌باشد. برای این منظور دو دسته واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی مورد پرسشگری و تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. متغیرهای تاثیرگذار در قیمت مسکن به چهار دسته‌ اصلی متغیرهای کالبدی- فیزیکی، متغیرهای دسترسی، متغیرهای محیطی (همسایگی) و ویژگی‌های اقتصادی و اجتماعی تقسیم‌بندی شدند؛ داده‌های مورد نیاز با پرسشگری از خانوارها و قیمت مسکن با مرا...

full text

بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک

هدف اصلی این مطالعه، تعیین عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز میباشد. برای این منظور دو دسته واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی مورد پرسشگری و تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. متغیرهای تاثیرگذار در قیمت مسکن به چهار دسته اصلی متغیرهای کالبدی- فیزیکی، متغیرهای دسترسی، متغیرهای محیطی (همسایگی) و ویژگی های اقتصادی و اجتماعی تقسیم بندی شدند؛ دادههای مورد نیاز با پرسشگری از خانوارها و قیمت مسکن با مرا...

full text

بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی

full text

بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهرستان بانه با استفاده از مدل هدانیک

بازار مسکن در سالهای اخیر دارای نوسانات زیادی بودهاست و این بازار یکی از پرنوسانترین بخشهای اقتصادی در ایران بوداست. شهرستان مرزی بانه به دلیل تجاری بودن یکی از شهرهای مهم استان کردستان میباشد و در سالهای اخیر مهاجران زیادی را از روستاها و شهرهای اطراف به خود گرفته است که این خود دلیلی برای افزایش تقاضای مسکن در این شهرستان بودهاست. هدف این پژوهش بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهرستان...

full text

بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در ایران با استفاده از داده‌های ترکیبی

در این تحقیق تلاش شده است تا عوامل سمت عرضه و تقاضای مسکن با استفاده از اصول اقتصاد خرد مدلسازی شود و اثر متغیر‌های مخارج مصرفی خانوارها، تعداد خانوارها، هزینه استفاده (هزینه مالکیت مسکن)، تسهیلات بانکی، قیمت زمین و هزینه ساخت بر قیمت مسکن مورد بررسی قرار گیرد. با توجه به مزیت‌های داده‌های ترکیبی (پنل)، در این مطالعه از اطلاعات آماری نامتوازن دوره (1389-1370) مربوط به مناطق شهری 30 استان کشور ا...

full text

My Resources

Save resource for easier access later

Save to my library Already added to my library

{@ msg_add @}

Journal title

مهندسی مالی و مدیریت اوراق بهادار

volume 6 issue 23

pages 1- 20

publication date 2015-06-22

unfollow

{@ msg @}

By following a journal you will be notified via email when a new issue of this journal is published.

Keywords

اوراق حق تقدم نرخ بازده دارندگان سپرده ممتاز آزمون بنرجی دولادو مستر آزمون هم انباشتگی روشخودتوضیحباوقفه های گسترده

Hosted on Doprax cloud platform doprax.com